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一季度中国百城新房价格累计微涨 二手房价下跌

中指研究院1日发布的数据显示,今年一季度,中国百城新房价格累计上涨0.56%,百城二手房价累计下跌1.48%。

该机构当日发布的数据显示,3月份,中国百城新建住宅均价为每平方米16311元人民币,受部分城市优质改善项目入市带动,环比结构性上涨0.27%,涨幅较上月扩大0.13个百分点。一季度,百城新房价格累计上涨0.56%。受“以价换量”等因素影响,百城二手房价继续下跌,2024年一季度,百城二手住宅价格累计下跌1.48%。

房价小幅波动背后,是3月份中国多地楼市活跃度明显提升。据中指初步统计,3月重点100城新建商品住宅成交面积环比翻倍增长;同比仍处于下降区间,但降幅收窄。

二手房成交表现好于新房。中指研究院市场研究总监陈文静指出,今年春节后重点城市二手房市场活跃度持续提升,截至3月31日,重点城市二手住宅成交套数已连续6周环比增长,上周(3月25日至3月31日)二手房成交量达2023年下半年以来周度最高水平。

楼市政策加力迹象持续。春节前一线城市集体优化住房限购政策。近日,杭州全面放开二手房限购,北京放开“离婚限购”。3月以来一线城市房地产市场呈现恢复态势,深圳二手房销售量已超去年同期。

展望后市,陈文静表示,随着房地产供需两端政策持续优化调整,购房者置业意愿或将迎来温和修复,叠加“白名单”项目融资支持持续落地,项目建设推进也有利于提振市场信心,进而带动新房销售边际好转。

(编辑?张袁)

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